Наш дом — наша забота!
19 апреля 2013
На вопросы жителей о содержании общего имущества и подготовке к зиме отвечает исполнительный директор ОАО «Энергосистемы» Сергей Минайлов.
«Как известно, закон обязывает нас, собственников жилья, обеспечить общему имуществу нашего дома «надлежащее содержание». А что входит в это понятие? Другая обязанность владельцев квартир в многоэтажках — подготовка к зиме, это требование тоже прописано в законе. Каким образом мы, рядовые жильцы, способны это сделать?
Последний вопрос: скоро ли отключат тепло в наших квартирах?»
Ольга Ивановна Потапова, пенсионерка.
— Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме - это поддержание его состояния, которое должно соответствовать требованиям нормативно-правовых актов Российской Федерации, — отвечает исполнительный директор ОАО «Энергосистемы» Сергей Минайлов. — К этим документам относятся технические регламенты, государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормы, гигиенические нормативы, стандарты…
Одинаковых многоэтажек, подчеркнул Сергей Геннадьевич, не бывает. Все дома индивидуальны, и каждый обладает своими конструктивными различиями и особенностями. Не стоит забывать и том, как важна степень износа здания, техническое состояние всех его коммуникаций. Это напрямую зависит от условий эксплуатации общедомового имущества, места, где оно расположено, и даже климата (если «это» износ и тех. состояние – то от климата зависимость спорная)
Как содержать общее имущество? Жилищный кодекс гласит, что собственники вправе делать это самостоятельно, например: передать управление какой либо управляющей организации, создать ТСЖ, или совет домового комитета и нанять обслуживающие организации. В не зависимости выбора способа управления - требовать от них работу в соответствии с техническими регламентами, исполнения поставленных задач и детального отчета. Способ управления своим домом — выбор собственников жилья.
Что касается подготовки к зиме, то повлиять на качество этих важных для общего комфорта в морозный сезон работ, собственники могут лишь одним способом. Это плотное, постоянное взаимодействие с исполнителем коммунальных услуг — ТСЖ либо УК (управляющей компании). На кону — безопасность и здоровье, а также общие средства, поэтому не стоит стесняться требовать выполнения всех необходимых работ на доме: жильцы за это заплатили. Нужно регулярно проводить общие собрания, приглашая руководство ТСЖ или УК и задавать вопросы о том, как ведется подготовка к зиме, достаточно ли оперативна и качественна эта работа, если нужно, то и вносить корректировки в план работ года.
— Согласно федеральному закону «О теплоснабжении», — напомнил руководитель, допуск к отопительному сезону возможен не только при полной технической готовности объекта, но и при наличии прибора учета и отсутствии задолженности за все ресурсы, которые были потреблены жильцами, — газ, свет, воду и тепло!
Начало и конец отопительного сезона объявляется ежегодно распоряжением главы округа с учетом среднесуточной температуры за последние пять суток. Если она ниже плюс восьми градусов, тепло подается в дома. Если температура выше плюс восьми, центральное теплоснабжение - отключают. Обычно в Сатке начало сезона отопления происходит в середине сентября, окончание — в начале (середине) мая.
Источник: пресс-служба «Группа Коммунальные технологии»
