Сети, как сани, готовят летом!
05 апреля 2013
На вопросы саткинцев об окончании отопительного сезона и подготовке к следующему отвечает исполнительный директор
«Скоро в наших домах отключат тепло. Знаю, что после этого сразу же начнется подготовка к новому отопительному сезону. Какие обязательные работы должны, по закону, провести на нашем доме и к какому сроку завершить? У нас много должников. Не повлияют ли их неплатежи на подготовку многоэтажки к зиме?»
Сергей Васильев.
— Отопление — услуга, как известно, сезонная, — отметил исполни тельный директор
Какие работы, как только отключат отопление, они обязаны выполнить? К основным видам работ по подготовке системы теплоснабжения к зиме относится, в первую очередь, устранение неисправностей стен, фасадов, крыш, подвалов и чердаков, окон и дверей, а также внутренних систем тепло- и водоснабжения. Если обследование покажет, что в квартирах есть участки непрогрева радиаторов, следует провести их гидропневматическую промывку.
Перед началом нового отопительного сезона системы отопления и горячего водоснабжения (ГВС) должны, согласно правилам, быть подвергнуты гидравлическим испытаниям, чтобы тепло поступало во все жилища равномерно и бесперебойно. Система считается выдержавшей испытания, если не будет выявлено «потения» сварных швов, течи трубопроводов, запорной арматуры или отопительных приборов. Внутридомовая инженерная система также должна выдержать контрольное давление в течение времени, определенного в «Правилах», доказав тем самым свои прочность и герметичность. Вся арматура должна быть промаркирована, в контрольных точках на границе раздела внутридомовых и центральных теплосетей — стоять приборы (опломбированные) для измерения температуры и давления в трубопроводах.
После гидравлических испытаний составляется соответствующий акт. Если итоги опрессовки неудовлетворительны, обслуживающая организация должна приступить к выявлению и устранению утечек. А затем провести повторную проверку плотности системы.
К числу обязательных работ, подчеркнул Сергей Геннадьевич, относятся также выявление и восстановление разрушенной теплоизоляции и антикоррозийного покрытия трубопроводов, арматуры систем отопления. Изоляция труб должна быть сплошной, дабы не допустить потерь тепла, а на арматуре — обязательно съемной. Все утечки воды в подвалах должны быть полностью устранены к началу каждого нового отопительного периода. Канализационные выпуска, смотровые колодцы во дворах, общие выпуски в торцах здания — готовы к бесперебойной работе.
К работам по подготовке дома к зиме (ежегодно они завершаются к 1 сентября) относится и замена выбитых стекол в подъездах. Температура на лестничных клетках зимой должна быть не ниже 16 градусов даже при обязательном проветривании! Чердачные перекрытия следует утеплить, как и входные двери в подъезды.
Если все сделано, как следует, в начале сентября подписывается паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. Этот документ подтверждает готовность потребителей обеспечить надежную работу энергопринимающего оборудования весь сезон. Паспорт составляется отдельно на каждый дом. Документ (с перечнем выполненных работ) подписывается комиссионно, руководителями всех специализированных — тепло-, электро-, газо- и водоснабжающих организаций. Качество подготовки жилфонда к зиме контролируют органы местного самоуправления и государственная жилищная инспекция.
Источник:
